Due Diligence de Activos Inmobiliarios

 

¿AGUANTA TU INVERSIÓN INMOBILIARIA SI LAS COSAS NO SALEN PERFECTAS?

STRESS TEST FINANCIERO ANTES DE COMPRAR

Muchos inmuebles parecen rentables sobre el papel... hasta que el mercado los somete a estrés. Nuestro modelo predictivo de sensibilidad analiza los factores críticos de riesgo que los portales inmobiliarios y las proyecciones estándar suelen omitir de sus números:

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  El Hachazo del Año 0: Integración real de impuestos (ITP/IVA), aranceles notariales, costes de registro y comisiones de apertura que diluyen tu TIR real.

   

   

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  Sensibilidad de Tipos de Interés: Simulación del impacto de las fluctuaciones de la hipoteca en tu flujo de caja corriente.

   

   

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  Estrés Operativo por Vacancia: Modelamos la resistencia de tu patrimonio si la desocupación o los impagos escalan por encima del 20% anual.

   
• Recibe un informe ejecutivo independiente con una recomendación financiera clara y objetiva:
• COMPRAR • REVISAR PRECIO • NO COMPRAR
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• ANTES DE COMPRAR, CONVIENE ENTENDER EL RIESGO REAL
• En el sector inmobiliario patrimonial, las decisiones basadas en la intuición o en hojas de cálculo simplificadas suelen costar decenas de miles de euros. Pequeñas desviaciones en la tasa de vacancia, variaciones de los tipos de interés o un cálculo superficial de los gastos corrientes pueden transformar una operación supuestamente "sólida" en una trampa de liquidez.

• Nuestro servicio te entrega un **Dossier Ejecutivo de Riesgo** (maquetado bajo estándares de consultoría corporativa) con matrices de sensibilidad cruzadas. El objetivo de este análisis es ayudarte a tomar decisiones corporativas con datos reales y escenarios de estrés matemático antes de comprometer tu capital.